Op 8 mei 2025 brachten de leden van WAC-Ede een bezoek aan de Bebowoningen aan de Hulakker in Lunteren. Onder begeleiding van Gjalt Helfrich vond er een rondleiding en toelichting plaats door de woningen. WAC-Ede heeft mei 2023 een advies uitgebracht over dit project.
Ontwikkelaar/aannemer : NAP Ede/Woonstede
Architect : Visser & Bouwman B.V.
Aanwezig namens Woonstede : Gjalt Helfrich
Aanwezig namens WAC-Ede : Jan Rienk Bloembergen, Mark Groenewegen, Gosse v.d. Veen, Erik Hofman en Hanneke Groen (verslag)
Algemeen:
Het project bestaat uit 6 beneden en 12 bovenwoningen. De woningen beschikken allen over 1 slaapkamer waardoor de woningen voor een beperkte doelgroep geschikt zijn. Tijdens het advies waren wij ervan uitgegaan dat de beneden woningen voor m.n. senioren zijn. Uit de informatie van Gjalt is gebleken dat de toewijzing aan jongeren en twee statushouders heeft plaatsgevonden. De woningen hebben een bijzondere architectuur. Doen een beetje Amerikaans aan.
De functionaliteit is o.i. op een aantal onderdelen wel ondergeschikt gemaakt aan de architectuur. Bij de bezichtiging hebben wij geconstateerd dat ons advies om het hekwerk aan de achterzijde te verwijderen niet is overgenomen. Het hekwerk suggereert de aanwezigheid van een galerij maar heeft geen functie, is niet toegankelijk vanuit de woningen en is kostenverhogend. Tevens worden de bovenwoningen inbraakgevoelig door de staanders met dwarsliggers. Ook de kleine raampjes in de ramen en erkers hebben geen directe functie en zijn kostenverhogend.
De verwarming in de woningen vindt plaats door middel van een warmtepomp en vloerverwarming. De woningen zijn zeer duurzaam door de toepassing van tripleglas en PV-panelen.
Zoals wij al bij de advisering hadden geconstateerd zijn wij van mening dat het zwarte massieve blok met bergingen enigszins detoneert met de architectuur van de woningen.
Conform het aangepaste Programma van eisen van Woonstede hebben de appartementen standaard een hangend toilet, is de douche wordt voorzien van een thermostaat kraan en zijn de keukenblokken uitgevoerd in een luxere uitvoering. Tevens zijn de ramen aan de zuidzijde voorzien van screens m.u.v. de deuren.
Benedenwoningen:
Alle benedenwoningen zijn royaal, hebben een fraaie indeling en een grote slaapkamer.
De beneden woningen hebben een inpandige berging. Woonstede heeft als toevoeging een deur vanuit de keuken laten aanbrengen. Een waardevolle aanvulling.
De beneden woningen hebben een zeer fraai terras over de hele breedte van de woning.
Bovenwoningen:
De bovenwoningen zijn eveneens royaal met een grote erker en fraaie badkamer. Het advies om in de badkamer een extra toilet toe te voegen omdat het toilet zich op de 1e verdieping bevindt is helaas niet overgenomen.
Het balkon is erg klein (1/4 van het oppervlak van het terras van de beneden woningen) en het gebruik wordt nog beperkt door de naar buitendraaiende deur.
Wij waren onder de indruk van de fraaie woningen. Weer een mooie toevoeging aan het woningbestand van Woonstede. De rondleiding en toelichting door Gjalt Helfrich is door de leden van WAC-Ede bijzonder gewaardeerd.