Opdrachtgever: Woonstede/Van Wonen Projectontwikkeling
Architect: Architektengroep Gelderland, Zelhem
Aannemer: Van Campen Bouwgroep
Aanwezig namens Woonstede: Geert-Jan Rond
Aanwezig namens WAC-Ede: Jan Rienk Bloembergen, Mark Groenewegen, Erik Hofman, Arina van Hulst, Phia Muller en Hanneke Groen (verslag)

Op 27 juni 2024 brachten de leden van WAC-Ede een bezoek aan het appartementencomplex van
Woonstede in Kernhem, scherf 1, Ede. Onder begeleiding en toelichting door Geert-Jan Rond vond
er een rondleiding plaats door het appartementencomplex.

Algemeen

Het appartementencomplex bestaat uit 40 appartementen. Het appartementencomplex is gesitueerd
in de nabijheid van de A30 en fungeert als geluidsscherm voor de achter het complex gelegen
woningen. Het geluidsscherm van de A30 wordt (vooral in de zomer als de bomen in blad staan) fraai
aan het zicht onttrokken door het handhaven van de bestaande bomen. Voor het complex waren
aanvullende geluidsbeperkende voorzieningen nodig in aanvulling op het PvE van Woonstede, zoals
inklapbare ramen voor de loggia’s op de 2e en 3e verdieping. Tevens waren er i.v.m. brandweereisen
deurdrangers bij de voordeur die grenst aan de corridor nodig. (zie foto’s) . Door het afsluitbaar maken
van de loggia’s wordt deze ruimte tevens geschikt voor multifunctioneel gebruik. De ramen op de zuid-
, oost- en westzijde zijn op basis van de TOjuli-eis voorzien van screens met uitzondering van de
appartementen op de begane grond. Al deze voorzieningen hebben ca. € 3.000/4.000,00 per
appartement aan extra kosten tot gevolg gehad. Ondanks deze extra investeringen in verband met de
regelgeving is niet ingeleverd op de kwaliteit van de woningen.
In de gevels zijn mussenkasten aangebracht.

• Het complex heeft een fraaie entree met postbussen, bellentableau met intercom. De entree is
  ruim en er is goed nagedacht over akoestiek en het tegengaan van vervuiling van de wanden door
  een lambrisering van tegels.
• Op de begane grond bevindt zich een opstelplaats voor scootmobielen met oplaadmogelijkheid en
  een deur direct naar buiten (d.m.v. pasje).
• Het complex beschikt over een automatische entreedeur, trappenhuis, lift en galerij en is daardoor
  goed toegankelijk voor mindervaliden.
• De parkeerplaatsen bevinden zich aan de voorkant van het complex evenals de ondergrondse
  containers voor het afval direct tegenover de hoofdentree.
• Op de begane grond zijn de bergingen. Bij de afwerking van deuren en kozijnposten is ruim
  aandacht besteed aan het voorkomen van beschadigingen door middel van hoekprofielen en een
  aluminium plaat tegen de deur.

Appartementen

• De appartementen zijn ruim met mooie raampartijen en beschikken over twee slaapkamers.
• De appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en hebben twee meterkasten: 1 voor het
  warmtebedrijf en 1 voor elektra/water.
• In de ruime badkamer is er betegeling tot aan het plafond, een ruime douchehoek en een
  elektrische radiator voor extra comfort.
• De aanrechtblokjes zijn summier zoals Woonstede in alle woningen en appartementen toepast.
• In de technische ruimte is voldoende ruimte voor het plaatsen van wasmachine en wasdroger.

Wij waren wederom onder de indruk van de hoogwaardige kwaliteit van het complex en toepassing
van materialen. Wij feliciteren Woonstede van harte met de toevoeging van 40 bijzonder fraaie
appartementen aan het woningbestand.

De rondleiding en toelichting door Geert-Jan Rond is door de leden van WAC-Ede bijzonder
gewaardeerd.