Datum                                                 : 5 november 2025

Opdrachtgever                                   : WFC Development B.V. Amersfoort

Architect                                             : MIX architectuur

Aannemer                                           :  Van Wijnen, BPD en Green

Aanwezig namens WAC-Ede            :  Phia Muller, Hanneke Groen, Erik Hofman,

   Mark Groenewegen, Annet Niterink, Johan Weijman, Jan Rienk Bloembergen, Agaath van Asch,

   Arina van Hulst (verslag), Ben Tans.

Geert-Jan Rond verzorgde namens Woonstede de rondleiding met toelichting door het complex bestaande uit begane grond met algemene voorzieningen, 4 appartementen en 6 verdiepingen met appartementen.

Het complex is verdeeld in 88 woningen met één-, twee- en driekamerappartementen. Op de begane grond heeft Zorg-opmaat ruimte gehuurd voor begeleid wonen  + het wascafé voor de bewoners van Zorg opmaat 24 van de 88 appartementen worden gehuurd door cliënten van Zorg-opmaat. Iedereen kan inschrijven op de woningen (beleid Woonstede) maar huurders zullen waarschijnlijk  starters zijn. Half november wordt het gebouw opgeleverd.

WAC-Ede ontving het tekeningenbestand in een vergevorderd stadium en heeft zich daarom  beperkt tot aanbevelingen die mogelijk in dit stadium nog aangepast konden worden.

In ons advies werden aandachtspunten benoemd op o.a:

• bergruimte
• oplaadpunten elektrische fietsen
• fietsgoot naast de trap
• indeling appartementen

De appartementen zijn turn-key afgenomen door Woonstede. Leidingen, indelingen etc.  liggen derhalve vast en kunnen niet meer worden veranderd c.q. verbeterd.

De lunchroom wordt casco opgeleverd. Zorg-opmaat doet zelf de afbouw.

Algemeen:

Door de vormgeving van de balkons oogt het buitenaanzicht speels en is het gebouw in de omgeving direct herkenbaar. Rondom wordt nog veel gebouwd. Parkeren met de auto geschiedt daarom tijdelijk aan de achterkant van het gebouw. Aan de zijkant bevindt zich ook de ingang van de fietsenstalling. Aan de achterzijde zal in de toekomst een parkeergarage worden gerealiseerd.

Toegankelijkheid:

De appartementen op de begane grond zijn te bereiken via een trapje. WAC-leden misten langs de trap een leuning.

Langs de gevels worden klimplanten geleid van de pluktuin  Op het dak van de eerste verdieping is een daktuin aangelegd en op de begane grond is een binnentuin aangelegd. Het hoogste dak is voorzien van sedum.

Hemelwater lozen op de tuin

Appartementen:

De appartementen zijn ruim, licht en mooi afgewerkt. Voorzien van een intercom en elektrisch bedienbare zonwering. Vanwege de bouweisen daglichttoetreding konden niet alle appartementen een indeling met twee kamers krijgen.

Verwarming geschiedt door middel van een aansluiting op het warmtenet en WTW-systeem. In de woonruimten zijn convectoren geplaatst die veel ruimte innemen en van invloed zijn op de inrichting (zie onderstaande foto).

Badkamer/toilet:

De turn-key afname bepaalde de indeling van de badkamer. We misten de plaatsing slot/pot. In een van de driekamerappartementen troffen wij een toilet aan zonder fontein. Een fontein in het toilet is niet verplicht maar zonder is onhygiënisch. De naastgelegen badkamer gaf hier geen oplossing voor. Daar was geen tweede toilet en de deuren draaiden van elkaar af.

Badkamer, helaas niet volgens de nieuwste normen van Woonstede.

Bergingen:

Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling met 5 opstelplaatsen voor scootmobielen. Er is ook rekening gehouden met fatbike’s en bakfietsen

Afwerking van het gebouw:

De Commissie is benieuwd naar de (tijdelijke) afwerking van de achterkant van het gebouw. Nu nog een kale muur. Het plan is een muurschildering of groen.

Met dank aan Geert-Jan Rond die weer de moeite nam om ons uitgebreid rond te leiden.