Ontwikkelaar/aannemer : Woonstede/Lithos Bouw en Ontwikkeling
Architect : Palazzo, Duiven
Aanwezig namens Woonstede : Geert-Jan Rond en Cor Rutjes
Aanwezig namens WAC-Ede : Jan Rienk Bloembergen, Mark Groenewegen, Gosse v.d. Veen,
Ben Tans en Hanneke Groen (verslag)

Op 17 april 2025 brachten de leden van WAC-Ede een bezoek aan het appartementencomplex in
Kernhem, scherf 9, Ede. Onder begeleiding en toelichting door Geert-Jan Rond en Cor Rutjes vond er
een rondleiding plaats door de woningen. WAC-Ede heeft juli 2023 advies uitgebracht voor dit project.

Algemeen

Het project bestaat uit 30 appartementen: 20 3-kamer appartementen en 10 2-kamer appartementen.
De appartementen variëren in grootte van 48 – 95 m². Aan de westzijde van het appartementencomplex werd nog gewerkt aan een grote openbare parkeerplaats. WAC-Ede heeft
veel waardering voor de architectuur en de toepassing van de lichte stenen voor het metselwerk
hetgeen een mooi contrast vormt ten opzichte van de donkere steen die veelal in Kernhem is
toegepast. Door de mooie architectuur, de fraaie gevelsteen en doordat het complex aan drie zijden
wordt omgeven door een waterpartij is het een eyecatcher in de omgeving. In het advies hebben wij
een opmerking gemaakt over de mogelijke meerkosten voor het onderhoud door de ligging in het
water. Desgevraagd is meegedeeld dat er voorzieningen zijn getroffen dat al het onderhoud van
binnenuit kan plaatsvinden en de bewoners de glasbewassing zelf kunnen doen door middel van
draaikiepramen.

De verwarming in de woningen vindt plaats door middel van aansluiting bij het warmtebedrijf en
vloerverwarming.
De hoofdentree heeft postkasten, een bellentableau met intercom. Het complex beschikt over een lift
waardoor de appartementen geschikt zijn voor een brede doelgroep.
In verband met de beperkte ruimte is er gekozen voor open bergingen met een aansluitpunt voor het
opladen van fietsen. Het stroomgebruik is gekoppeld aan het appartement van de bewoner. Tevens is
er een opstelplaats voor twee scootmobielen. De beperkte bergingen worden ruimschoots
gecompenseerd door de royale bergingen met aansluitingen voor een wasmachine in de
appartementen.

In de entree hebben de wanden fraai tegelwerk ter voorkoming van beschadigingen en vervuiling.
Er zijn een paar appartementen die geen eigen buitenruimte hebben. Dit is prachtig opgelost door een
zeer fraai dakterras voor gezamenlijk gebruik. Bovendien is er vanaf het dakterras een mooi uitzicht
op het sedumdak en de omgeving.
Enige minpuntje dat genoemd zou kunnen worden is de stoeptegels op de balkons.

Appartementen

Alle appartementen zijn royaal en hebben een fraaie indeling. Conform het aangepaste Programma
van eisen van Woonstede hebben de appartementen standaard een hangend toilet, is de douche
wordt voorzien van een thermostaat kraan en zijn de keukenblokken uitgevoerd in een luxere
uitvoering. Tevens is standaard opgenomen dat bij appartementen op drie gevels screens worden
opgehangen (oost-, zuid en west-gevel).

Wij waren onder de indruk van dit fraaie complex. Zonder twijfel een van de mooiste objecten die in de
afgelopen jaren door Woonstede zijn gerealiseerd. Wij feliciteren Woonstede van harte met de
toevoeging van deze ‘parel’ in het woningbestand.

De rondleiding en toelichting door Geert-Jan Rond en Cor Rutjes is door de leden van WAC-Ede
bijzonder gewaardeerd.