Op 5 november 2025 brachten de leden van WAC-Ede een bezoek aan de 71 startersappartementen op Enka Akulaan Hartogshof. Onder begeleiding van Geert-Jan Rond vond er een rondleiding en toelichting plaats door de woningen.

Aanwezig namens Woonstede  : Geert-Jan Rond

Aanwezig namens WAC-Ede    : Agaath van Asch – de Kruijff, Jan Rienk Bloembergen, Hanneke Groen, Mark Groenewegen, Erik Hofman, Arina van Hulst, Annet Niterink, Ben Tans, Johan Weijman, en Phia Muller (verslag)

Ontwikkelaar/aannemer             : AM, Utrecht BAM

Ontwerp                                    : Mix Architectuur, Ede

Algemeen:

Het project bestaat uit 71 startersappartementen, 66 2-kamer- en vijf 3-kamerwoningen. Zij zijn deel van het project Hartogshof, dat zowel uit huur- als koopappartementen bestaat, met een gezamenlijke VVE.  De woningen van Woonstede bevinden zich in het gedeelte dat op de tekening groen is gekleurd.

We lopen naar binnen via de ingang van de parkeergarage. Deze is voorzien van een stoplicht. De parkeerplaatsen zijn genummerd. Sommige zijn overdekt en de andere bevinden zich op het middenterrein. Voor de 71 appartementen van Woonstede zijn er slechts 31 parkeerplaatsen te huur. De bomen op het middenterrein moeten nog worden geplant. Voor de buitenparkeerplaatsen zijn grastegels toegepast.

We kijken rond in het carré en gaan met de trap naar de woningen op de eerste bouwlaag. Daar zijn buiten fraaie tuinen aangelegd met hier en daar een zitje. De woningen van Woonstede bevinden zich aan een galerij aan de binnenzijde van het carré. Langs de galerijen zijn verticale draden gespannen voor klimplanten.

De verwarming en het warme water komen van een eigen (d.w.z. voor de hele Hartogshof, ook de koopappartementen) WKO-installatie (warmte-koude-opslag). In de appartementen zit vloerverwarming/-koeling. Elk appartement beschikt over  een warmteboiler en een WTW-installatie.

De woonkamers van deze appartementen zijn op het westen en zuiden gericht. Er zijn geen screens aangebracht, omdat die volgens berekeningen niet nodig  zijn i.v.m. de aanwezige vloerkoeling We vragen ons af of dat in de praktijk afdoende zal zijn, omdat het nu met de zon op de ramen al warm is. Er zijn wel voorbereidingen voor screens geplaatst.

Type 3A

Van dit type zijn er 40 beschikbaar. Er is een kamerbreed balkon toegankelijk via een schuifpui. Het keukenblok is van het nieuwe type. De indeling van de badkamer is onveranderd met de wastafel achter de toegangsdeur. In de badkamer is een elektrische radiator geplaatst.

De technische ruimte is alleen vanuit de slaapkamer te bereiken. Daar is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Andere types: Type 3E: De kleine loggia’s van slechts 4 m² zijn behalve via de deur ook ‘bereikbaar’ via het draaikiepraam. Zo is de buitenruimte beter te gebruiken. Daarbij zijn de onderste vier verdiepingen voorzien van geluidsschermen.

Bij elk appartement hoort een berging op de begane grond, voorzien van elektra.

De entree van het gebouw bezoeken we als laatste. Bij de entree valt de hellingbaan met groene blokken op. Bij de laatste bocht is er ook een afstapje, wat wellicht onveilig is voor mensen in een rolstoel.

Aan de buitenzijde zien we een intercominstallatie en tussen de entree en de toegang tot de parkeergarage staan fietsenrekken voor bezoekers.

Een aantal opmerkingen over de appartementen n.a.v. de rondleiding:

• Het is een mooi gebouw vlakbij het station Ede-Wageningen, winkels op de Parkweg en het bos.
• De aankleding van het binnenterrein is nog niet af. De bomen worden binnenkort geplaatst.
• De toegang tot het gebouw werkt met een pasje waarna de deur automatisch opent. Bezoekers kunnen een nummer intoetsen en de bewoner kan de bezoeker zien en spreken.
• De toegang tot de bergingen is voorzien van een dranger en kan van binnenuit automatisch worden geopend.
• Voor het gebouw aan de zijde van de Enkalaan bevinden zich ondergrondse afvalcontainers.
• De toegang tot de kleine loggia’s wordt deels ondervangen door het geplaatste draai-/kiepraam dat ook toegang tot de loggia kan verlenen.
• Bij type 3C is de draairichting van de deur naar het toilet niet aangepast.
• De badkamer is nog niet volgens de nieuwe inrichting van Woonstede. De douchekraan heeft nog draaiknoppen en er is een staande toiletpot. De verwarming in de badkamer vindt plaats door middel van een elektrische designradiator.
• Het keukenblok is al wel het nieuwe blok van Woonstede, met mooie grepen.

Woonstede kan zich weer verheugen door de toevoeging van deze appartementen aan het woningbestand die zoals we dat van Woonstede gewend zijn, fraai zijn uitgevoerd met toepassing van kwalitatief goede materialen en een goede afwerking.

De rondleiding en toelichting door Geert-Jan Rond is bijzonder gewaardeerd.